Investment Consulting

Vivaldi Real Estate è nata come consulente immobiliare al servizio di investitori privati ed istituzionali. Oggi è uno dei principali punti di riferimento per gli Italiani attivi sul mercato di Manhattan.

La profonda conoscenza del mercato e la rete capillare di contatti sviluppati in quasi venti anni di attività, permette alla Vivaldi di presentare ai propri clienti opportunità d’investimento ancora non presenti sul mercato, cosí da poter concludere operazioni molto importanti in anticipo sulla concorrenza.

• Core  Investment

  Per le gestioni patrimoniali piu’ conservative mettiamo a disposizione dei nostri clienti investimenti in aree centrali di Manhattan, gia’ locate ad affittuari con alto credit rating. Questo tipo di investimento (Core Investment) ha l’obiettivo di proteggere il capitale e punta sulla rivalutazione del bene nel tempo. Il cash flow dei Core Investments risulta competitivo con obbligazioni mobiliari e buoni del tesoro.

Agli investitori professionisti Vivaldi propone operazioni a maggior valore aggiunto il cui reddito puo’ essere ottimizzato attraverso interventi edilizi di varia complessita’ o con un management piu’ sofisticato ed attivo.
Questa tipologia di investimento puo’ essere suddivisa in tre categorie:

• High Upside Investment

  Normalmente questo tipo di investimento implica un più alto grado di coinvolgimento dell’investitore nella fase di gestione ed un maggiore know-how. Vivaldi ricerca proprieta’ con un potenziale non pienamente espresso che, attraverso una gestione più’ efficiente od un cambio di destinazione d’uso, siano in grado di produrre ritorni più elevati.

• Investment Partnership

  Alcune delle opportunità’ piu’ remunerative (ad esempio, management di proprietà residenziali al di fuori Manhattan o sviluppi edilizi in aree ad alta domanda residenziale) richiedono un know-how specifico che un investitore straniero che si sia affacciato da poco sul mercato americano potrebbe non avere ancora. A cio’ e’ possible ovviare attraverso un socio che possieda l’esperienza necessaria e che sia interessato ad avere un equity partner. Vivaldi ha selezionato potenziali partner con una solida reputazione ed un verificabile track-record.

• Development

  L’investitore deve avere uno specifico know-how nel campo edilizio e deve essere in grado di gestire il processo attraverso la propria compagnia o fornitori di servizi in loco. Vivaldi ha lavorato insieme ad importanti developer, cercando l’area più adatta per i loro progetti (nuove costruzioni o ristrutturazione di edifici esistenti). Una volta terminati i lavori, Vivaldi, in veste di real estate broker, assiste l’investitore nella vendita o nell’affitto delle unita’ immobiliari realizzate.

• Consulenza

Nell’ambito del servizio di consulenza forniamo inoltre informazioni esclusive su: